Overheids­aansprakelijkheid

Door een bepaald planologisch besluit kan bijvoorbeeld onroerend goed in waarde verminderen. Ook al is het handelen van de overheid rechtmatig, in sommige gevallen moet de gemeente deze nadeelcompensatie vergoeden. Er zijn verschillende nadeelcompensatieregelingen waarop een beroep kan worden gedaan.

Vaak komen gemeenten met ontwikkelaars overeen dat zij de door de gemeente aan derden (bedrijven en bewoners) uit te keren nadeelcompensatie moeten vergoeden: de verhaalsovereenkomst nadeelcompensatie. Wij beoordelen deze overeenkomsten of stellen ze op, vaak als onderdeel van een anterieure of samenwerkingsovereenkomst.

Er kan schade ontstaan als gevolg van een onrechtmatige overheidsdaad. Daarvan is bijvoorbeeld sprake indien een gemeente een vergunning weigert, en de bestuursrechter achteraf oordeelt dat deze vergunning verleend had moeten worden. Een ander voorbeeld is dat de overheid onjuiste informatie heeft verstrekt.

Omgevingswet

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Wij adviseren al geruime tijd over de juridische en praktische gevolgen voor gebiedsontwikkeling.

Projecten

Wij staan onder meer gemeenten bij die aansprakelijk zijn gesteld omdat zij ten onrechte een omgevingsvergunning hebben geweigerd. In die procedures gaat het vaak om schadevergoeding. Verder adviseren wij gemeenten over nadeelcompensatie onder de Omgevingswet, al dan niet als onderdeel van een (grootschalige) gebiedsontwikkeling. Onze advocaten staan zowel overheden als marktpartijen bij.

Waarom Straatman Koster advocaten?

Onze advocaten weten als geen ander welke politiek-bestuurlijke gevoeligheden er bij overheden kunnen spelen. Ze hebben veel ervaring met het behandelen van complexe omgevingsrechtelijke dossiers. Vanzelfsprekend beschikken ze over alle relevante expertises. Onze advocaten doceren aan gerenommeerde instellingen en publiceren in toonaangevende vaktijdschriften en handboeken.